Magnifique villa au golfe bleu
Français:
L'Agence Amarante Saint Roch a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique villa individuelle d'environ 172 m2 répartis sur trois niveaux, offrant une vue mer dégagée et un emplacement exceptionnel à seulement quelques minutes de Monaco, à proximité immédiate de la plage du Golfe Bleu et de la gare de Roquebrune-Cap-Martin.
Implantée sur un terrain de 600 m2, aménageable selon vos envies, cette propriété lumineuse et pleine de charme bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant idéalement connectée aux infrastructures monégasques. L'extérieur offre la possibilité d'installer une piscine hors sol, et un garage fermé est disponible en option, un atout rare dans ce secteur prisé.
La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de trois pièces doté d'une belle terrasse et une buanderie. Composé de deux chambre, une salle de bain, un wc indépendant, une cuisine équipée et un salon salle à manger.
Le premier étage accueille trois chambres avec vue mer, toutes équipées de placards, une salle d'eau, un WC indépendant, une seconde buanderie, ainsi qu'un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin, permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement et du cadre verdoyant.
Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec coin salle à manger, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante entièrement équipée et un accès à une troisième terrasse offrant une superbe vue dégagée sur la Méditerranée.
La maison est équipée de prestations de qualité : climatisation réversible, pompe à chaleur basse consommation, double vitrage, alarme volumétrique, porte blindée, et façade en excellent état. L'ensemble de ces équipements garantit un confort optimal, été comme hiver, et des performances énergétiques appréciables.
Cette villa séduit par ses volumes généreux, ses multiples terrasses, son agencement modulable et son environnement privilégié, à la fois proche de Monaco et en retrait de l'agitation urbaine. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un investisseur ou à des actifs frontaliers monégasques à la recherche d'un bien unique avec vue mer et jardin.
Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder.
English:
The Amarante Saint Roch Agency is pleased to present for sale this magnificent detached villa of approximately 172 m2 spread over three levels, offering an unobstructed sea view and an exceptional location just a few minutes from Monaco, in the immediate vicinity of the Golfe Bleu beach and the Roquebrune-Cap-Martin train station.
Situated on a 600 m2 plot of land, which can be developed according to your wishes, this bright and charming property benefits from a calm and residential environment, while being ideally connected to Monaco's infrastructure. The exterior offers the possibility of installing an above-ground swimming pool, and a closed garage is available as an option, a rare asset in this sought-after area.
The villa consists of a three-room apartment on the ground floor, featuring a beautiful terrace and a laundry room. It also includes two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a fully equipped kitchen, and a living/dining room.
The first floor has three bedrooms with sea views, all equipped with wardrobes, a shower room, a separate toilet, a second laundry room, as well as direct access to a terrace overlooking the garden, allowing you to fully enjoy the sunshine and the green surroundings.
On the second and top floor, you will discover a large, bright living room with dining area, a shower room with WC, a fully equipped separate kitchen and access to a third terrace offering a superb unobstructed view of the Mediterranean.
The house is equipped with high-quality features: reversible air conditioning, low-energy heat pump, double glazing, volumetric alarm, reinforced door, and facade in excellent condition. All of this equipment guarantees optimal comfort, summer a
Ref. : 2687/2688
My profile
My favourites (
