sale apartment 5 rooms 227 mm² Cannes - MODS IMMO SAS

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Cannes
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5 rooms
227 m²
1 579 000 €

Appartement Cannes 5 pièce(s) 227 m2
BIEN D'EXCEPTION - DUPLEX 227M2 TERRASSE 40M2 - CANNES L'AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CANNES a le plaisir de vous proposer ce COUP DE COEUR ! Idéalement situé non-loin du Château de Vallombrosa, de l'école Stanislas, de l'Hôtel de Ville, du Palais des Festivals, du Suquet et du Marché Forville, à proximité immédiate des Plages, des commerces, écoles et des transports. Au sein d'une villa historique de 1853 située dans un parc sécurisé, villa et jardins sont inscrits à l'inventaire général du patrimoine culturel au titre du recensement du patrimoine balnéaire de Cannes. Dès l'entrée, vous serez charmé par la façade de style bourgeois unique, ses espaces verts et son chemin privé d'accès direct à la plage. Au 1er étage accessible par le prestigieux escalier en pierre de cette villa, vous entrez dans une pièce de vie de 70m2 et une hauteur sous plafond de 3m, donnant accès à la terrasse de 40m2 exposée plein SUD, où vous apprécierez la vue mer imprenable. Une cuisine entièrement équipée/aménagée de 8m2 éclairée par son balcon, où il fait bon prendre son petit-déjeuner et ouverte sur le salon. Ainsi qu'un WC invités et une buanderie complètent ce premier niveau. Empruntez l'escalier en bois et rendez-vous au second étage où vous arrivez dans la ?salle de billard' de 37m2, desservant l'aile parentale composée d'une chambre de 13m3 et sa salle de bain de 14m2 ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau. Et une aile comprenant un petit bureau, une salle de bain, une buanderie, une salle de douche, un wc indépendant ainsi qu'un bureau et deux chambres de 11 et 13m2. De nombreux rangements, climatisation à l'étage, une place de parking ainsi qu'une chambre de service en sous-sol viennent agrémenter le confort de ce bien. Un réel coup de foudre pour quiconque souhaiterait s'offrir une page d'histoire de la ville de Cannes. Les charges sont de 263.00 euros par mois comprenant l'eau froide au compteur, parc et les parties communes. Taxe foncière 2900 euros. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! . ** Vous voulez valoriser votre bien immobilier pour une vente dans les meilleures conditions ? Conseils, renseignements... Faites appel à nous et nos services de HOME STAGING. ** ** (Honoraires à la charge du vendeur) **
Ref : ZMJR1703VA

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