Toulouse
Advertisement houses for sale
8 rooms
245 m²
695 000 €

Maison de charme T7.
Ravissante maison signée par l'architecte E. Drapeaud, développant 225 m² habitables en sept pièces principales, et 20 m² de dépendance en studio. La maison présente en rez-de-chaussée une vaste entrée, une belle réception de 60 m² sur terres cuites de Barthe avec cheminée et charpente apparente, sortant sur la terrasse couverte et le jardin; une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre principale traversante de 21 m² avec salle d'eau attenante, et un bureau de 17 m². A l'étage, quatre chambres dont une avec terrasse, et une salle de bains, proposant une belle vue sans vis-à-vis sur l'espace vert protégé. Idéalement orientée Est Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Le bien dispose d'un atelier / lingerie et d'une cave enterrée de 18 m². Double vitrage, doublage des murs, climatisation à l'étage et chaudière gaz à condensation contribuent à une bonne isolation et une performance énergétique très satisfaisante. Sur une parcelle de 1052 m², le bien présente un grand jardin, très agréable, planté de tilleul, arbre de Judée, magnolia, pin, chênes, arbres fruitiers, et puits d'arrosage. En extérieur, complètent cette description, une piscine de 9m x 4m au sel, au calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'une dépendance aménagée de 20 m², pouvant servir à l'exercice d'une profession libérale ou en chambre d'amis. Ce bien dispose de toutes les commodités à pied, situé à proximité immédiate des bus, commerces, écoles, lycée, CHU et complexe scientifique de Rangueil; offrant une belle situation sur les coteaux sud, très proche du centre ville, et procurant ainsi une belle qualité de vie. .
Ref : 2287